宅精新村

    由富宇建設所投資興建的「富宇天匯」，地點位於文青二路、文藝街口，基地擁三面臨路條件、面積約1471坪，規劃4棟地上15樓、地下4樓建物，3D圖由左至右依序為A至D棟，其中AB棟標準層4併雙梯、CD棟6併雙梯，總計住宅266戶、店面4戶，坡道平面車位260個、機械車位18個，前者每個售價170~200萬元、後者一組(兩個)170萬元。

    有別於A7重劃區的既有推案熱區，「富宇天匯」坐落於合宜住宅左側，透過空拍照可以看的更清楚，基地前方為文青二路，其他兩側被U字形的文藝街包覆，而照片右側為合宜住宅的「皇翔歡喜城」，左側建築群則是體育大學校區。

    「富宇天匯」前、後棟單位配比正好各半，特別臨文藝街的後棟單位，除了可遠眺體育大學校區，還有迷人的山巒連綿樹海，空拍機飛至約10樓高度，模擬樓層實際景觀，換句話說，一半戶別都享有良好的景觀條件。

    緊鄰合宜住宅群的先天區位，使得「富宇天匯」日常所需可就近仰賴文青路商圈，包括便利商店、餐飲及其他服務業等店頭，且本案200公尺範圍便有兩間全家便利商店，比起另一頭的A7重劃區，享有相對完備的生活機能。

    往返機捷A7站的距離約600米，步行需7~8分鐘，或可選擇Ubike，騎乘約3分鐘，而基地旁(文藝街)則有202號公車的站牌，路線也有停靠。

    另外，不少有捷運通勤需求的合宜住宅居民會騎機車或搭乘小巴，走青山路到迴龍地區搭乘台北捷運橘線(中和新蘆線)，往返車程可控制在10分鐘左右。

    社區大門及車道統一設在文青二路側，其中車道設計為8米路幅，相較一般5.5~6米寬裕許多，公設延續富宇建設一貫的豐富調性，邀請到王勝正、許富居等名師團隊規劃公設及中庭景觀，擁有室外綠化面積約944坪，而室內公設面積更達到320坪。

    室內公設項目包含挑高7米迎賓大廳、會客區、交誼廳、多功能室、健身房、圖書室、兒童遊戲區、國賓餐廳等項目，公設比約33.5%，管理費暫定每坪70元。

    住宅產品設定權狀約20坪的2房、27~28坪的2+1房、34~38坪的3房、41坪的3+1房，室內樓高3米2，除2房單位，其餘房型享有雙面以上採光且衛浴皆有開窗。

    權狀約20坪的C2戶別，雖是本案最迷你的單位，卻透過高坪效的格局劃設，使得兩處房間都擁雙人床房尺度；考量到實際居住人口，公區規劃小巧餐廳並將其空間釋放至兩處房間，客廳面寬更達3米，在此坪數級距實屬少見。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    主臥室維持正常2房尺度，房內仍能留有一定的動線空間。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

     以權狀約20坪的標準，次臥室空間和採光面表現都十分亮眼，對於單身族、年輕家庭而言，C2這間單位總價門檻不高又有兩間雙人床房，是CP值相當高的購屋入門款。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    權狀約34坪的D3戶別，為本案3房格局中最小的，不過兩間次臥室都具備雙人床房尺度，而客、餐廳間維持一定的界線，且為了放大第二次臥室的尺度，將客廳面寬略為縮小，也可視為偏重房間舒適性的房型單位。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    主臥室坪數占比及面寬尺度皆屬理想，而主臥室與公用衛浴間相同，統一規劃乾溼淋浴間。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    如同前文所述，兩處次臥室都為雙人床房型尺度，樣品屋裝潢表現提供讀者參考。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

     權狀約41坪的A2戶別，為本案最大的住宅單位，無論面寬尺度、格局動線甚或前後陽台，基本面都明顯優於其他房型，不僅餐廳機能極為清晰，樣品屋更分割部分客廳空間，形成3+1房的使用坪效。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    為了強調+1房的機能坪效，除了既有進出前陽台的採光面，另闢出一處長條型的採光窗，因此若是實體隔間牆，也不會因採光問題而不易使用。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    主臥室尺度非常理想，使得房型表現極為餘裕。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    至於其他兩間次臥室也都具備雙人床房尺度。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    「富宇天匯」社區設置德國反洗設備以及電動車充電座，標準建材附有德國太格木地板(全室)、大同氣密窗、5+5mm膠合玻璃、耶魯5合1電子鎖、櫻花廚櫃系統、瓦斯爐、抽油煙機、上、下嵌式烘碗機、電器櫃(具備蒸氣回收功能、3房(含)以上)、TOTO衛浴系統(主衛配置全自動智慧馬桶)、國際牌三合一暖風機、當層排氣系統等。

      現場開價每坪37~43萬元，合理成交落點約在每坪35~37萬元，客製化自備款、工程零付款，最低總價888萬元起(含車位)，預計2023年第4季可交屋。

標準層平面圖

2房傢配圖

3房傢配圖

3+1房傢配圖

基本資料

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